(资料图片仅供参考)

近日，专家提出了：为保证生育率，生育二孩及以上的家庭公积金可以多贷款30%。这种空前的操作简直被网友堪称“伟大”，原来生育的尽头竟然还是房地产，只要所有政策都朝这个方向走，我们的贫困问题就可以得到完全的解决，富人一直生，房子一直买，不需要多久社会就没有穷人了。

确实，从表面上看，多孩家庭似乎因为减少了房贷而减轻了生活负担。按理说，我们应该感谢他们。但实际上，我们有没有想过，为什么一定要背负如此庞大的房贷呢？为什么房价一定要这么高昂呢？为了购买这套房子，我们要把自己的所有积蓄都掏空，甚至让爷爷奶奶、外公外婆、爸爸妈妈都承受痛苦。

在我们提前花光家庭未来30年的消费之后，我们只能过着节衣缩食的生活。只有当我们想清楚这些问题时，我们才能明白，真正能帮助到我们普通人是不背上如此沉重的压力。

目前的任何商品都不能逃脱市场规律，房子也是一样的，30年前的时候，东京的房价曾经高得让人难以置信，可以说是天价。当时，在东京的银座大街，土地的价格高达每平方米100万美元。而这个土地市值竟然相当于整个美国土地价值总额的四倍，而日本本身的国土面积仅为美国的4%。

那个时候，很多日本人都抱着超越美国、成为世界第一、宇宙中心的梦想。他们想象着日本能够走向新的巅峰。然而，在接下来的几年里，日本房地产价格达到最高点后，泡沫突然破灭，房价出现了骤降。当时几乎所有人都相信，房价下跌只是暂时的，一定会恢复。因为日本土地有限，城市中仍然有很多需要住房的人，而且城市化进程还在继续。房子被视为刚需品，人们认为房价不可能一直下跌而不上涨。因此，在泡沫破灭期间，很多人都纷纷涌入市场购买房产。然而，结局是非常清楚的。随着房价的崩溃，那些当初价值一亿日元的房子如今只剩下几百万日元的残值。更可怕的是，由于仍然有房贷要偿还，在经济停滞和收入下降的大环境下，那些在东京被称为"房奴"的人们不得不继续面对巨额的贷款偿还。这个无形的数字压垮了很多人大半辈子，甚至到了退休之后，也无法摆脱这个负担。

而现在，讲个非常恐怖的事：深圳的房价超过东京了！

根据目前的经济形势来看，全球疫情对经济造成了重大冲击，导致大众的消费能力下降。从一般的经济逻辑来看，需求减少可能会导致房价下跌。

然而，在东亚地区，有一种特殊的情况存在。这里的人们非常重视家庭观念，而房产是家庭的重要组成部分。当人们感受到全球经济不景气时，他们会更加担心未来的不确定性，并迅速产生购房的紧迫感。因为人们会觉得，如果现在不抓紧买房，待房价继续上涨时，他们的收入不足以支持购房了。购置房产至少能获得一定的基本保障。这时，你可能会想到一个问题，即经济不景气，很多人没钱了，他们如何购买房产呢？确实，资金短缺是一个问题。为了促进城市化发展和消化房地产库存，政府可以降低购房首付比例，让购房更加灵活。这样做看似解决了一部分人购房需求的问题，同时也有助于减少空置房屋库存。然而，聪明的你仔细思考后会发现问题所在：这个政策本意是帮助农村人口进城购房，但考虑到当前的房价水平，即使首付比例下降，农民工在进城打工后，他们真的能负担得起房子吗？实际上，国家并非不想解决房价问题，但一旦降低购房成本，首先受益的往往不是那些无力购房的人群，而是那些趁机以低价投资房产的投资者。

所以答案很明显了，要解决生育问题，别去只纠结房价了，工作机会、教育成本、房价、医保、养老、社会公平、法治、物价、工作时长、社会信心一项一项来，是没有捷径的。

标签：